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相关试题
- 1.要比较两宗房地产价格的高低，如果该两宗房地产的收益期或土地使用权年限不同，直接比较是不妥的。如果要比较，则需要将它们先转换成相同年限下的价格。选项： A:正确; B:错误
- 2.要比较两宗房地产价格的高低，如果该两宗房地产的收益期或土地使用权年限不同，直接比较是不妥的。如果要比较，则需要将它们先转换成相同年限下的价格。 选项： A、正确 B、错误
- 3.【判断题】要比较两宗房地产价格的高低,如果该两宗房地产的收益年限或土地使用年限不同,直接比较是不妥的。如果要比较,则需要将它们转换成不同年限下的价格。 ()
- 4.(判断题, 2)要比较两宗房地产价格的高低,如果该两宗房地产的年限不同,直接比较是不妥的。如果要比较,则需要将它们先转换成不同年限下的价格。 选项： A:正确 B:错误
- 5.收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于()。 选项： A、不同收益年限的相同房地产价格的换算 B、直接用于计算价格 C、市场法中因期限不同进行的价格调整 D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较 E、相同类型房地产比较不同年限价格的高低
- 6.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、市场法中交易情况调整C、比较相同类型不同期限价格的高低D、不同类型房地产不同使用年限价格的高低E、直接用于测算价格
- 7.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )。A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、市场法中交易情况调整C、比较相同类型不同期限价格的高低D、不同类型房地产不同使用年限价格的高低E 直接用于测算价格
- 8.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于( )A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、还原利率的求取C、市场比较法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年价格高低的比较E、土地使用年限的修正
- 9. (多选题, 4分)净收益每年不变的收益法公式可用于( )。 选项： A: 比较相同类型不同年限价格的高低 B: 直接测算价格 C: 不同年限的价格换算 D: 比较不同类型不同年限价格的高低 E: 比较法中土地使用权年限修正
- 10.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换B、资本化率的求取C、市场比较法中交易日期修正D、不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
- 11.有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m², 乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m², 那么乙的价格高于甲的价格。 ( ) 选项： A:正确 B:错误
- 12.有甲乙两宗房地产，报酬率相同。甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，那么乙的价格高于甲的价格。 () 选项：A．正确 B．错误
- 13.预计某宗房地产的年净收益为 2 万元，预计该房地产尚可使用 15 年，房地产的报酬率为 8 ％，则房地产的收益价格为 17.12 万元。
- 14.收益年限有限年且其他因素不变的收益法公式可用于（ ） 选项： A．不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B．报酬率的求取 C．市场法中交易日期调整 D．不同类型房地产不同使用年限价格高低的比较
- 15.某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。 选项： A、130.0 B、119.2 C、117.5 D、120.0
- 16.有限年期且其他因素不变的收益法公式可用于()。 选项： A、不同收益年限的类似房地产价格的相互转换 B、资本化率的求取 C、市场比较法中交易日期修正 D、比较不同年限价格的高低
- 17.【单选题】某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地每年的净收益为11万元，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％，则该宗房地产的价值为（ ）万元。
- 18.甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格
- 19.甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。
- 20.【单选题】甲乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/㎡，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/㎡，报酬率为6%。那么，甲的价格（ ）乙的价格。
