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可比实例的成交日期不得晚于价值时点()
选项:
A:正确
B:错误
实例
可比
晚于
发布时间:
2024-04-09 10:44:47
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1.
一般认为,可比实例的成交日期与价值时点相隔以上的不宜采用
2.
交易实例的成交日期与价值时点相差不宜超过,不得超过
3.
一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔不宜超过 1 年。选项: A:对 B:错
4.
可比实例的成交日期应接近价值时点,与价值时点相差不宜超过(),且不得超过()。 选项: A、6个月,1年 B、1年,2年 C、6个月,2年 D、1年,3年
5.
比较法估价时,因可比实例的成交日期与价值时点不同而对可比实例成交价格进行的处理,属于()。 选项: A、建立比较基础 B、交易情况修正 C、市场状况调整 D、房地产状况调整
6.
采用市场法评估建筑物的价值时,选取的可比实例成交日期与估价时点相近,不宜超过( )。 选项: A:一年 B:二年 C:三年 D:半年
7.
采用市场法评估建(构)筑物的价值时,选取的可比实例的成交日期与估价时点相近,不宜超过()。 选项: A:一年 B:二年 C:三年 D:半年
8.
可比实例指的是交易实例中()的房地产。 选项: A、成交日期与价值时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格修正可为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
9.
如果可比实例的交易时点与估价时点不同,则必须进行交易日期修正。选项: A:对 B:错
10.
运用市场比较法估价,选取的可比实例应符合下列条件()。 选项: A、交易日期与估价时点相近 B、使用性质相同 C、地点相近 D、价格相同 E、可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常价格
11.
可比实例指的是交易实例中()的房地产。 选项: A、成交日期与估价时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格可修正为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
12.
可比实例指的是交易实例中()的房地产。 选项: A、A成交日期与估价时点接近 B、B交易类型与估价目的吻合 C、C成交价格为泡沫市场价格 D、D成交价格能够修正为正常市场价格 E、E成交价格修正为通货膨胀的市场价格
13.
市场比较法选取可比实例时 ,应符合下列( )要求。 选项: A: 是估价对象的类似房地产 B: 成交日期与估价时点相近 ,不宜超过一年 C: 成交价格为正常价格或可修正为正常价格
14.
运用比较法进行估价时选取的可比实例应符合下列哪些条件 选项: A、使用性质相同 B、地点相近 C、价格相近 D、交易日期相近 E、价值时点相近
15.
在运用市场法评估不动产时,要求适当的选取可比实例,要求可比实例成交日期与评估基准日相近,不宜超过( )。 选项: A:1年 B:2年 C:3年 D:5年
16.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的资产状况调整系数为( )。 选项: A:100/101 B:100/100 C:100/99 D:100/98
17.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。选项: A:100/101; B:100/100; C:100/99; D:100/98
18.
房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正,每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20%,综合调整不得超过30%。()
19.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为( )。 选项: A: 100/101 B: 100/100 C: 100/99 D: 100/98
20.
运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()A100/101B100/100C100/99D100/98
21.
[单选题]运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。 A 100/101 B 100/100 C 100/99 D 100/98
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