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- 1.某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。 选项： A、4858 B、5200 C、5700 D、6264
- 2.某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格为万元。 选项： A、4858\n B、5200\n C、2700\n D、6264
- 3.某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( )万元。 选项：A、4858 B、5200 C、2700 D、6264
- 4.某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为( ) 选项： A: 4858 B: 5200 C: 2700 D: 6264
- 5. 某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。 选项：A.4858 B.5200 C.2700 D.6264
- 6.18. (单选题, 2分)某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）。 选项： A:A. 4858 B:B. 5200 C:C. 2700 D:D. 6264
- 7.某写字楼预计持有两年后出售，持有期的纯收益每年216万元，出售时的价格为5616万元， 报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元 选项： A:A．4858 B．5200 C．2700 D．6264 B:1 C:2 D:3 E:4 F:5
- 8.某宗房地产每年的净收益为30万元，其建筑物价值为200万元。若建筑物资本化率为10%，土地资本化率为8%，则该房地产的价值为（ ）万元。 选项： A:320 B:325 C:360 D:375
- 9.某宗房地产已使用5年，现土地价值为50万元，建筑物重置价格为80万元，房地产每年的纯收益为11万元，土地资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则该宗房地产的价值为（）万元。 选项： A、130.0 B、119.2 C、117.5 D、120.0
- 10. 某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（）万元。
- 11.某宗房地产年净收益为50万元，建筑物价值200万元，建筑物的资本化率为12%，土地资本化率10%，该宗房地产的价值为____万元。
- 12.某投资者 5 年前以 200 万元价格买入一房产， 在过去的 5 年内每年获得年净现金收益 25 万元，现在该房产能以 250 万元出售， 若投资者要求的年收益率为 20%，问此项投资是否合算。
- 13.某企业出售一台旧设备,原价为23万元,已计提折旧5万元。出售该设备开具的增值税专用发票上注明的价款为20万元,增值税税额为2.6万元,发生的清理费用为1.5万元,不考虑其他因素,该企业出售设备应确认的净收益为万元。(2018年改编)
- 14.某企业出售一台旧设备,原价为23万元,已计提折旧5万元。出售该设备开具的增值税专用发票上注明的价款为20万元,增值税税额为2.6万元,发生的清理费用为1.5万元,不考虑其他因素,该企业出售设备应确认的净收益为万元
