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- 1.某宗可比实例房地产2009年1月30日的价格为400美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.5%，假设人民币与美元的市场汇率2009年1月30日为1美元＝6.98元人民币，2009年9月30日为1美元＝6.95元人民币，则将该可比实例调整为2009年9月30日的价格约为2758人民币/m2。
- 2.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／m 2 ，该类房地产以美元为基准的价格变动率平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/m 2 。( )A 对 B 错
- 3.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为元人民币/m2。 选项： A、3697\n B、3772\n C、3769\n D、3758
- 4.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。选项： A:正确; B:错误
- 5.某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币，2006年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡.（） 选项：A:正确,B:错误
- 6.某宗可比实例房地产2013年1月30日的价格为500美元/m², 该类房地产以美元为基准的价格变动平均 每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2013年1月30日为1美元=6.29元人民币，2013年9月30日为1美元=6.16元人民币，则将该可比实例调整为2013年9月30日的价格约为2912元/m²。( ) 选项： A:正确 B:错误
- 7.【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30日的价格为500美元／㎡，该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30目为1美元=7.98元人民币，2016年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。
- 8.【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30目的价格为500美元／㎡，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7％，假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30日为1美元=7.98元人民币，2016年9月30日为1美元=7.95元人民币，则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为3758元人民币／㎡。
- 9.某宗可比实例房地产2013年2月1日的价格为400美元／m 2 ，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.5％，假设人民币与美元的市场汇率2013年2月1日为1美元=6.29元人民币，2013年10月1日为1美元=6.16元人民币，则将该可比实例调整为2013年10月1日的价格约为2417人民币／m 2 。（ ）
- 10.某宗可比实例房地产2013年1月30日的价格为500美元/m², 该类房地产以人民币为基准的价格变动 平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2013年1月30日为1美元=6.29元人民币。2006年 9月30日为1美元=6.16元人民币。则将该可比实例调整为2013年9月30日的价格约为2912元人民币/m²。( ) 选项： A:正确 B:错误
- 11.为评估某住宅2014年10月1日的正常市场价格，在其附近收集的某可比实例的有关资料如下：成交价格为7500元／㎡，成交日期为2014年5月1日，成交价格比正常价格低2％，房地产状况调整系数为1.087，已知从2014年5月1日到10月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1％，请对该可比实例成交价格进行修正和调整。
- 12.【简答题】期未账项调整会计分录的编制 〔资料 1 〕某企业 20 ××年 1 月末根据银行存款余额和银行存款利息率估算银行存款利息收入 700 元; 2 月末估计本月银行存款利息收入 700 ; 3 月末估计本月银行存款利息收入 700 元;第一季度末收到银行通知,第一季度实际存款利息为 2200 元。 〔要求〕做出该企业 1 月末、 2 月末、 3 月末有关利息收入以及实际结算利息时的会计分录。 〔资料 2 〕某企业 20 ××年 1 月末、 2 月、 3 月末根据银行借款金额和借款利息率估算, 3 个月应付的银行借款利息支出均为 1500 元,第一季度末根据银行通知,用银行存款 4600 元支付第一季度的实际利息。 〔要求〕做出 1 月末、 2 月未、 3 月末的有关会计分录。 (50.0分)
- 13.[资料]某企业20××年1月末根据银行存款余额和银行存款利息率估算银行存款利息收入700元；2月末估计本月银行存款利息收入700元；3月末估计本月银行存款利息收入700元；第一季度末收到银行通知，第一季度实际存款利息为2200元。 [要求]设置“管理费用”、“其他应收款”、“银行存款”等科目，编制该企业1月末、2月末、3月末有关利息收入以及实际结算利息时的会计分录。
- 14.黄河公司2016年1月1日向银行借入短期借款200000元，期限为6个月，年利率为6%，利息按季支付，分月预计。编制会计分录： （1）借入短期借款时 （2）1月末计提利息 （3）3月末，支付利息 （4）6月末归还本金和利息
- 15.预计某宗房地产的年净收益为 2 万元，预计该房地产尚可使用 15 年，房地产的报酬率为 8 ％，则房地产的收益价格为 17.12 万元。
- 16.某地区某年2月末的人口数为190万人，3月末的人口数为190．2万人，该地区3月的人口平均数为（ ）。 选项： A: 190万人; B:190．1万人; C:190．2万人; D:无法确定
- 17.某宗房地产2011年3月2日的价格为1000美元/m2，汇率为1美元=8.26元人民币。该类房地产以美元为基准的价格月递增0.5%，则其2011年10月2日的价格为（）元人民币/m2。（2011年10月2日的汇率假定为1美元=8.29元人民币） 选项： A、8553 B、8585 C、8596 D、8627
