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- 1.【履行抗辩权】甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定：“乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋使用说明书；收到二期房款后，将房屋过户给甲。”甲交纳首期房款后，乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的？ 选项：A:甲的做法正确，因乙公司未完全履行义务 B:甲不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩权，因乙公司有不能交付房屋使用说明书的可能性 C:甲可主张解除合同，因乙公司未履行义务 D:甲不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务
- 2.刘冰在北京链家撮合下与任霞签订的房屋买卖合同约定：“任霞收到首期房款后，向刘冰交付房屋和房屋使用说明书；收到二期房款后，将房屋过户给刘冰。”刘冰交纳首期房款后，任霞交付房屋但未立即交付房屋使用说明书，刘冰以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的？（） 选项： A、刘冰的做法正确，因任霞未完全履行义务 B、刘冰不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩权，因任霞有不能交付房屋使用说明书的可能性 C、刘冰可主张解除合同，因任霞未履行义务 D、刘冰不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务与任霞交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系
- 3.刘冰在北京链家撮合下与任霞签订的房屋买卖合同约定:“任霞收到首期房款后，向刘冰交付房屋和房屋使用说明书；收到二期房款后，将房屋过户给刘冰。”刘冰缴纳首期房款后，任霞交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。刘冰以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的？ 选项： A:刘冰的做法正确，因任霞未完全履行义务 B:刘冰不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩权，因任霞有不能交付房屋使用说明书的可能性 C:刘冰可主张解除合同，因任霞未履行义务 D:刘冰不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务与任霞交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系
- 4.甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是( ) 选项：违约行为|行使同时履行抗辩权|行使先诉抗辩权|行使不安抗辩权
- 5.甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是( )。选项： A:违约行为 B:行使同时履行抗辩权 C:行使先履行抗辩权 D:行使不安抗辩权
- 6.甲公司与乙公司签订买卖合同，合同约定甲公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是()。· A违约行为· B行使同时履行抗辩权· C行使先诉抗辩权· D行使不安抗辩权
- 7.甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是（ ）。选项： A:违约行为; B:行使同时履行抗辩权; C:行使先诉抗辩权; D:行使不安抗辩权
- 8.甲公司与乙公司签订买卖合同，合同约定甲公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切证据证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是（ ）。选项： A:违约行为 B:行使先诉抗辩权 C:行使同时履行抗辩权 D:行使不安抗辩权
- 9.甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是（）。 选项： A、A违约行为 B、B行使同时履行抗辩权 C、C行使先诉抗辩权 D、D行使不安抗辩权
- 10.甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是(((( )。 A.违约行为 B.行使同时履行抗辩权 C.行使先诉抗辩权 D.行使不安抗辩权
- 11.甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是( ) A.违约行为B.行使同时履行抗辩权C.行使先诉抗辩权D.行使不安抗辩权
- 12.甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲公司先交货。交货前，甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货。甲公司的行为是（）。 选项： A、违约行为 B、行使同时履行抗辩权 C、行使先诉抗辩权 D、行使不安抗辩权
- 13.2004年8月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100万元的20%即20万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。 2004年10月，甲某支付第一笔价款20万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家入住。2005年3月，甲某支付了第二笔价款5万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120万元。下列哪些表述是正确的？ 选项： A、乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留 B、乙房地产公司可以获得房屋增值部分 20万元的收益 C、乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务 D、甲某有权获得房屋增值部分的收益
- 14.甲公司与乙公司签订买卖合同，合同约定甲公司先交货，交货前甲公司派人调查乙公司的偿债能力，有确切资料证明乙公司负债累累，根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公司交货，甲公司的行为是 选项： A、违约行为 B、行使同时抗辩权 C、行使先诉抗辩权 D、行使不安抗辩权
- 15.甲将其房屋一套出售给乙，双方签订了房屋买卖合同。甲依约定将房屋交付给乙，乙支付了约定的房款，并将房屋装修后准备入住。不料甲在与乙签订合同后又将该房屋出卖给丙，并办理了产权过户登记手续，但尚未交付购房款。现丙向法院提起诉讼，请求责令乙向其返还房屋。乙即提起反诉，请求法院确认甲、乙之间的房屋买卖合同无效。请对本案提出处理意见并说明理由。
- 16.张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？
- 17.2010 年8 月，公民甲某与乙房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定由甲某先支付房屋总价款100 万元的20％即20 万元，然后乙房地产公司将房屋交付甲某使用，在甲某付清全部房款之前，房屋的所有权仍属于乙房地产公司，在甲某付清全部价款后，乙房地产公司负责给甲某办理房屋产权登记过户手续。2010 年10 月，甲某支付第一笔价款20 万元后，乙房地产公司便将其所购买住房的钥匙交给了甲某，甲某搬家人住。2011 年3 月，甲某支付了第二笔价款5 万元，此时房屋价格上涨，甲某所购房屋涨到120 万元。下列哪些表述是正确的？ （） 选项： A、乙房地产公司在该房屋买卖合同中约定了所有权保留 B、乙房地产公司可以获得房屋增值部分20 万元的收益 C、乙房地产公司已向买受人甲某履行了交付义务 D、甲某有权获得房屋增值部分的收益
- 18.3月1日甲与乙签订房屋转让合同，乙交付房款100万元，但未办理过户手续。3月3日甲又将房屋转让给出价110万元的丙，并办理了过户手续。则( )。 A．乙先交付房款，故乙是房屋所有权人B．甲与丙办理了过户手续，故丙取得房屋所有权C．丙取得房屋所有权，但是应该赔偿乙的损失D．乙不能取得房屋所有权，只能向甲主张违约责任
- 19.甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖给乙，双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖于丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中正确的是（ ）。A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同。C.乙不能要求甲实际交付该房屋，但可要求甲承担违约责任D.甲与乙的房屋买卖合同无效，甲与丙的房屋买卖合同有效
- 20.甲与乙订立商品房买卖合同，双方约定乙先将房屋交付给甲，但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前，房屋因大火而灭失。对此，应由谁承担损失?（ ） 选项：A．甲．因为房屋已经交付B．乙．因为房屋所有权属于乙C．甲，因为所有权保留的约定无效．房屋所有权应属于甲D．甲、乙各负担一半损失
- 21.甲将房屋出租给乙，租赁期间甲将房屋卖给了丙，办理了过户登记手续，双方约定剩余租期的租金由丙收取。其后甲将上述事实告知乙，租期届满后，乙继续占有该房屋。下列表述正确的是（ ）。 选项： A、丙只能请求甲交付房屋 B、丙只能请求乙返还房屋 C、丙只能请求乙向甲返还房屋 D、丙既可以请求甲交付房屋，也可以请求乙返还房屋
- 22.甲公司向乙公司订购一批彩电，双方在合同中未约定履行顺序，则（ ）。选项： A:应由乙公司先交付彩电，甲公司再付款; B:应由甲公司先付款，乙公司再交付彩电; C:乙公司可在交付彩电前要求甲公司付款; D:甲公司可在乙公司交付彩电的同时付款
