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[单选题]某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用14万元。据调查,当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。该旅馆的价值是()万元。 A 2414.5 B 2759.4 C 3066 D 3153.6
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某旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,平均每月运营费用14万元。据调查,当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%;该类房地产的资本化率为10%。请选用所给资料测算该旅馆的价值。[参见p100 例6.10]
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【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30目的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30日为1美元=7.98元人民币,2016年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。
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【判断题】某宗可比实例房地产2016年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2016年1月30目为1美元=7.98元人民币,2016年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2016年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。
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某个可比实例2013年1月1 日的价格为2000美元/m², 该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.2%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月1 日为1美元=6.29元人民币,2013年9月1日为1美元=6.16元人民币。则将该可比实例的价格调整到2013年9月1日为( )元人民币/m² 选项: A:12580 B:12320 C:12782.69 D:12518.51
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某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡.() 选项:A:正确,B:错误
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某宗房地产2006年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=8.26元人民币,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月递减0.5%,则其在2006年10月25日的价格为()元人民币(2006年10月25日的汇率为1美元=8.29元人民币)。 选项:A.7935B.7964C.8260D.8290
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【判断题】某宗可比实例房地产2006年1月30目的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡。()
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某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m<sup>2</sup>,该类房地产以人民币为基准的价格变动平均每月比上月上涨0.2%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月1日为1美元=6.29元人民币,2013年9月1日为1美元=6.16元人民币。则将该可比实例的价格调整到2013年9月1日为()元人民币/m<sup>2</sup> 选项: A、12580 B、12320 C、12782.69 D、12518.51
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【判断题】某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/㎡,该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%,假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元=7.98元人民币,2006年9月30日为1美元=7.95元人民币,则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为3758元人民币/㎡.( )