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- 1. 2014年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,合同约定:甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为30年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。以下说法正确的是()。 选项： A、 甲公司未办理登记,地役权没有设立 B、 甲公司未办理地役权登记,不得对抗善意第三人 C、 地役权自地役权合同生效时设立 D、 地役权自甲公司第一年向乙公司支付费用时设立 E、 地役权自供役地交付时设立
- 2.2019年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,合同约定:甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为30年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。以下说法正确的是
- 3.第 27 题 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法正确的有（ ）。 选项： A．甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权 B．甲公司的土地称为需役地 C．乙公司的土地称为供役地 D．如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权
- 4.甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便，与乙公司达成协议：甲公司借用乙公司的部分道路，甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法错误的是（ ）。 A．甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权 B．甲公司的土地称为需役地 C．乙公司的土地称为供役地 D．如果甲公司和乙公司不相邻，则不能设立地役权
- 5.2016 年 11 月 21 日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，合同约定： “甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于出行方便；使用期限为 30年；甲公司每年向乙公司支付 8 万元费用”。 11 月 25 日，甲向乙支付第一笔费用， 12 月 25日该车道修筑完成并通车， 12 月 30 日双方向有关主管部门办理了地役权登记。该地役权设立的时间是（ ）。 A.11 月 21 日 B.11 月 25 日 C.12 月 25 日 D.12 月 30 日
- 6. 甲公司与乙公司相邻。甲公司为通行方便,与乙公司达成协议:甲公司借用乙公司的部分道路,甲公司每年向乙公司支付一定费用。下列说法不正确的是( ) 选项： A、 甲公司在乙公司的土地上设立了通行地役权 B、 甲公司的土地称为需役地 C、 乙公司的土地称为供役地 D、 甲公司经乙公司同意可以将该通行权设立抵押
- 7.2014年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,约定:甲在乙的土地上修筑一条机动车道,以利于出行方便,使用期限为30年,甲每年向乙支付8万元费用。11月25日,甲向乙支付第一笔费用,12月25日,该道修筑完成并通车,12月30日双方向有关部门办理的地役权登记。(1)该权利属于() 选项：A、建设用地使用权 B、租赁权 C、地役权 D、相邻权
- 8.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是？选项： A:甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力; B:丙公司是善意第三人，甲公司无权要求丙公司履行地役权合同的义务; C:甲公司的地役权对丙公司有效; D:甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
- 9.甲公司在离海不远的地方建了一座酒店，在酒店上端的旋转餐厅就餐可以很好的欣赏海景。乙公司取得了酒店与大海之间的土地的建设用地使用权，甲公司担心乙公司修建高层建筑，会妨害在旋转餐厅的客人的视野，遂与乙公司约定，乙公司10年内不修建20米以上的建筑，甲公司每年向乙公司支付20万元，双方签订了书面形式的合同，但未进行登记。如果乙公司将该土地的建设用地使用权转让给丙公司，下列说法正确的是？选项： A:甲公司的地役权没有登记，不具有对抗效力; B:丙公司是善意第三人，甲公司无权要求丙公司履行地役权合同的义务; C:甲公司的地役权对丙公司有效; D:甲公司有权要求丙公司按照乙公司合同约定履行义务
- 10. 甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。 2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。甲公司与乙公司订立合同拟设立的物权属于（）。A、地役权B、建设用地使用权C、相邻通行权D、抵押权E、所有权
- 11.甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。根据上述内容，分别回答下列问题：（1）甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。（2）甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权？该物权是否已经设立？并说明理由。
- 12..甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限 10 年，甲一次性支付给乙 50 万元补偿费。双方签订合同，未办理了地役权登记。下列说法，正确的是()。A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙C.甲乙的地役权合同未经登记，不得对抗善意第三人D.甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁E.甲乙的地役权合同未经登记，不受国家保护
- 13. 2021 年 11 月 21 日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,合同约定:“甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于出行方便;使用期限为 30 年;甲公司每年向乙公司支付 3 万元费用”。 11 月 25 日,甲向乙支付第一笔费用,12 月 25 日该车道修筑完成并通车,12 月 30 日双方向有关主管部门办理了权利登记。该权利设立的时间是( )。 选项： A: 11 月 21 日 B: 11 月 25 日 C: 12 月 25 日 D: 12 月 30 日
- 14.甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。甲公司与乙公司订立合同拟设立的物权设立时间为（）。 选项： A、2007年11月21日 B、2007年10月10日 C、2008年1月28日 D、2007年11月5日 E、2007年11月15日
- 15.下列关于地役权的说法不正确的是（）。A、设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同B、地役权自地役权登记时设立C、地役权自地役权合同生效时设立D、地役权未经登记的，不得对抗善意第三人
- 16.关于地役权，下列表述正确的是（ ）。 选项： A: 当事人应当采用书面形式订立地役权合同 B: 地役权可以单独转让 C: 地役权自登记时设立 D: 地役权自地役权合同生效时设立 E: 未经登记，不得对抗善意第三人 F: 错，地役权自地役权合同生效时设立，但未经登记不能对抗善意第三人。
- 17.甲公司欲开西门借用乙公司的道路通行，通过与乙公司协商，双方约定：甲公司向乙公司支付一定数额的使用费，乙公司允许甲公司的员工通行。由此，甲公司取得了( )。A、相邻权B、地役权C、土地使用权D、土地所有权
- 18.关于地役权,下列表述正确的是( )选项： A:当事人应当采用书面形式订立地役权合同; B:地役权合同应包括解决争议的方法; C:地役权自地役权合同签订时设立; D:地役权自地役权合同生效时设立; E:未经登记,不得对抗善意第三人
- 19.甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记，乙将自己的土地使用权让给丙。下列说法正确的是（ ）。选项： A:甲的地役权因办理登记而设立; B:乙转让土地使用权应经甲同意; C:土地所有权人设立地役权不必经乙同意; D:甲的地役权对丙具有约束力
- 20.关于地役权，下列表述正确的是（）。 A: 当事人应当采用书面形式订立地役权合同 B: 土地上已设立建设用地使用权的，未经建设用地使用权人同意，土地所有人不得设立地役权 C: 地役权是按照当事人约定设立的担保物权 D: 地役权自地役权合同生效时设立 E: 未经登记的地役权不得对抗善意第三人
- 21.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C、甲公司给定的权利自合同公正后获得D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
- 22.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是( )。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C、甲公司给定的权利自合同公正后获得D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
- 23.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C、甲公司给定的权利自合同公正后获得D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
- 24.甲房地产公司在A地块开发住宅小区，为满足该小区住户观景的需求，便与相邻的乙工厂协商约定，甲公司支付乙工厂800万元，乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物，以免遮挡住户观景，合同签订生效后甲公司即支付了全部款项，后来，甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司，关于A地块权利的说法，正确的是（ ）。A、甲公司对乙工厂的土地拥有地役权B、甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权C、甲公司给定的权利自合同公正后获得D、甲公司转让A地块后，丙公司不享有该项权利
