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相关试题
- 1.在实际中运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于下列两个预测：１、是否根据房地产估价的合法原则和最高使用原则，正确地判断了房地产的最佳开发利用方式；２、是否根据当地房地产市场行情或供求情况，正确地预测了未来开发完成后的房地产价值。选项： A:对 B:错
- 2.在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于下列两个预测()。 选项： A、是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳使用原则,正确地判断了房地产的最佳开发利用方式 B、是否根据当地房地产市场行情或供求情况,正确地预测了未来开发完成后的房地产价值 C、是否有一个稳定、清晰及全面的房地产投资开发和交易的税费清单 D、是否根据房地产经营条例,确定一个明朗、开放及长远的房地产政策
- 3.在实际中运用假设开发法估价的结果的可靠性如何,关键取决于两个预测:是否正确地判断了房地产的 ;是否正确地预测了未来开发完成后的房地产 。得 分评卷人
- 4.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。选项： A:房地产具有开发或再开发潜力 B:正确判断了房地产的最佳开发方式 C:正确预测了未来开发完成后的房地产价值 D:将预期原理作为理论依据 E:正确量化了已经获得的收益和风险
- 5.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。选项： A:正确判断了房地产的最佳开发方式 B:房地产具有开发或再开发潜力 C:将预期原理作为理论依据 D:正确预测了未来开发完成后的房地产价值 E:正确量化了已经获得的收益和风险
- 6.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（） 选项：A．房地产具有开发或再开发潜力 B．将预期原理作为理论依据 C．正确判断了房地产的最佳开发方式 D．正确量化了已经获得的收益和风险 E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值
- 7.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于() 选项：A．房地产具有开发或再开发潜力 B．将预期原理作为理论依据 C．正确判断了房地产的最佳开发方式 D．正确量化了已经获得的收益和风险 E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值
- 8.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( ) 选项： A: 房地产就要开发或在开发潜力 B: 将预期原理作为理论依据 C: 正确判断了房地产的最佳开发方式 D: 正确量化了已经获得的收益和风险。 E: 正确预测了开发完成后的房地产价值
- 9.在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。选项： A:正确; B:错误
- 10.运用假设开发法所得估价结果的可靠性，关键取决于( )等预测。 选项： A: 最佳开发利用方式 B: 折现率的大小 C: 开发商期望的利润率 D: 开发完成后的房地产价值
- 11.下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于征收估价的是（）。 选项： A、谨慎原则 B、合法原则 C、替代原则 D、最高最佳使用原则
- 12.下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，不适用于拆迁补偿估价的是（）。 选项： A、最高最佳使用原则 B、合法原则 C、替代原则 D、谨慎原则
- 13.在实际评估中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。 选项： A、不动产具有开发或再开发潜力 B、将预期原理作为理论依据 C、正确判断了不动产的最佳开发方式 D、正确预测了未来开发完成后的不动产价值
- 14.【多选题】在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何，关键取决于（）
- 15.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）
- 16.在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（ ）。
- 17.假设开发法估价中运营期的预测主要考虑未来开发完成后的房地产的一般正常持有期或者经济寿命。（ ）选项： A:正确; B:错误
- 18.评估房地产抵押价值时应遵循谨慎原则，运用假设开发法估价不应低估开发成本、税费和利润。（ ） 选项： A:正确 B:错误
- 19.下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是（)。A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值 选项：A:下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。 B:A．假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 C:B．假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理 D:C．假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法 E:D．对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
- 20.【多选题】在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。
