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- 1.【单选题】某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5％。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/㎡，买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的实际价格是（ ） 元/㎡。
- 2.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2625元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担，据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/m2。 选项： A、2500 B、2455 C、2565 D、2535
- 3.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元／m2。 选项： A、2243 B、2581 C、2526 D、2286
- 4.某宗房地产交易，买卖双方约定：买方付给卖方2385元／㎡，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9％。若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方的价格约为（）元／㎡。选项： A:2139; B:2146; C:2651; D:2659
- 5.某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉。该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5％和3％，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。选项： A:27.6 B:28.2 C:29.0 D:29.9
- 6.在下列关于契税计税依据的表述中，正确的有( )。选项： A:转让以划拨方式取得的土地使用权以补缴的出让费用作为计税依据; B:采取分期付款方式购买房屋，参照市场价格核定计税依据; C:购买的房屋以成交价格作为计税依据; D:接受赠子的房屋，参照市场价格核定计税依据
- 7.下列关于契税计税依据的表述中，正确的有()。(2014年) A: 购买的房屋以成交价格作为计税依据 B: 接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据 C: 采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据 D: 转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据
- 8.9、下列关于契税计税依据的表述中，不正确的是（ ）。【单选题】A、购买的房屋以成交价格作为计税依据B、接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据C、采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据D、转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据
- 9.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/平方米，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（）元/平方米。 选项： A、2243 B、2581 C、2526 D、2286
- 10.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为______元/m2。 选项： A、2243 B、2581 C、2526 D、2286
- 11.某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元/平方米，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买卖中应由卖方交纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方交纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）元/平方米。A、2243B、2581C、2526D、2286
- 12.交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。 （ ）选项： A:对 B:错
- 13.可比实例指的是交易实例中（）的房地产。 选项： A、成交日期与估价时点接近 B、交易类型与估价目的吻合 C、成交价格为泡沫市场价格 D、成交价格可修正为正常市场价格 E、成交价格修正为通货膨胀的市场价格
- 14.某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%，则该宗物业的正常成交价格为()元/m2。 选项： A:2325 B:2500 C:2625 D:2763
- 15.下列对契税计税依据描述中，正确的有( )。选项： A:土地使用权赠与，以成交价格为计税依据 B:土地使用权出让，以成交价格为计税依据 C:房屋的买卖,以成交价格为计税依据 D:土地使用权、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据
- 16.某宗物业交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方4650元／m2，交易中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区物业买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7％，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。则该宗物业的正常成交价格为（ ）。 选项： A:4900元／m2 B:5000元／m2 C:5100元／m2 D:5200元／m2
- 17.下列各项中不符合契税计税依据的是（ ）。选项： A:房屋买卖，以房屋权属转移合同确定的成交价格为计税依据 B:房屋赠与，参照房屋买卖的市场价格核定 C:土地使用权出售，以成交价格为计税依据，不包括承受者交付的实物经济利益 D:房屋互换，所互换房屋的价格差为契税的计税依据
