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- 1.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的固定资产。
- 2.企业持有固定资产的目的是用于生产商品、提供劳务、出租或经营管理，而不是直接用于出售。（ ）选项： A:对 B:错
- 3.符合资本化条件的资产，可以是（ ）。 选项： A、无形资产 B、固定资产 C、投资性房地产 D、房地产企业开发的用于出售的住宅小区
- 4.下列关于投资性房地产的后续计量的表述中,错误的是( )。 选项： A、采用公允价值模式进行后续计量的不允许再采用成本模式计量 B、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不应计提折旧或摊销 C、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销 D、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销
- 5.下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有（ ）。 选项： A:已出租的生产厂房 B:按国家有关规定认定的闲置土地 C:出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D:持有并准备增值后转让的土地使用权 E:作为存货管理的商品房
- 6.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是（ ）。 A: 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量 B: 投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销 C: 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销 D: 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当在原计提范围内转回
- 7.(多选题)下列各项中,可作为投资性房地产核算的有( )。 选项： A: 出租和自用共存的办公楼,能够单独计量的出租部分 B: 按国家有关规定认定的闲置土地 C: 持有并准备增值后转让的土地使用权 D: 已出租的生产厂房
- 8.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确有（ ）。选项： A:企业对投资性房地产的后续计量可以在成本模式和公允价值模式中任选一种，不得同时采用两种计量模式; B:投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销; C:采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，并将计提的折旧或摊销计入“管理费用” ; D:采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备
- 9.下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确有（ ）。选项： A:企业对投资性房地产的后续计量可以在成本模式和公允价值模式中任选一种，不得同时采用两种计量模式; B:投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销; C:采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销，并将计提的折旧或摊销计入“管理费用” ; D:采用公允模式进行后续计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备
- 10.下列各项资产中，可以划分为投资性房地产核算的有（）。 选项： A:已出租的生产厂房 B:按国家有关规定认定的闲置的土地 C:出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D:持有并准备增值后转让的土地使用权
- 11.下列各项资产中，可以划分为投资性房地产核算的有( )。 选项： A:已出租的生产厂房 B:按国家有关规定认定的闲置土地 C:出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D:持有并准备增值后转让的土地使用权
- 12.[单选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是()。 A 已采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不允许再转为成本模式计量 B 已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复的，应当在原计提范围内转回 C 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销 D 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按月计提折旧或摊销
- 13.下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。 选项： A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试\n B、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销\n C、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入\n D、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
- 14. 下列关于投资性房地产后续计量的表述,不正确的是( )。 选项： A:投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不计提折旧和摊销 B:投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不允许再转回成本计量模式 C:投资性房地产采用成本模式进行后续计量,应当按月计提折旧或摊销 D:如果已计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复,应当在原计提范围内转回
- 15.下列关于公允价值模式计量的投资性房地产的表述中，不正确的有（）。 选项： A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，存在减值迹象时，应当按照资产减值的有关规定进行减值测试 B、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产计提折旧或进行摊销 C、企业持有的采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值高于账面余额的差额计入其他业务收入 D、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，取得的租金收入一般计入其他业务收入
- 16.下列关于投资性房地产后续计量的表述，不正确的是（ ）。 选项： A、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，应当按月计提折旧和摊销 B、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，可以再采用成本计量模式 C、投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销 D、资产负债表日发生减值的计提减值准备
- 17.下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有( )。A．已出租的生产厂房B．按国家有关规定认定的闲置土地C．出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分D．持有并准备增值后转让的土地使用权E．作为存货管理的 商品房
- 18.[单选题]下列关于投资性房地产后续计量的表述中，错误的是()。 A 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不允许再采用成本模式计量 B 投资性房地产采用成本模式进行后续计量的，应当按月计提折旧或摊销 C 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销 D 如果已经计提减值准备的投资性房地产的价值又得以恢复，应当在原计提范围内转回
- 19.下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有( )。A.已出租的生产厂房B.按国家有关规定认定的闲置土地C.出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分D.持有并准备增值后转让的土地使用权E.作为存货管理的 商品房
- 20.[多选题]下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有()。 A 已出租的生产厂房 B 按国家有关规定认定的闲置土地 C 出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D 持有并准备增值后转让的土地使用权 E 作为存货管理的商品房
- 21.[多选题]下列各项资产可划分为投资性房地产核算的有( )。 A 已出租的生产厂房 B 按国家有关规定认定的闲置土地 C 出租和自用共存的办公楼，能够单独计量的出租部分 D 持有并准备增值后转让的土地使用权 E 作为存货管理的商品房
