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- 1.对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（ ）。选项： A:57%; B:64%; C:58.4% ; D:50%
- 2.某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（ ）万元。选项： A:489.99; B:495.53; C:695.53; D:800.00
- 3.企业固定资产采用年限平均法计提折旧，某类固定资产的净残值率为5%，预计使用年限为15年，则年折旧率为( )。 选项： A、6.67% B、6.33% C、5.37% D、6%
- 4.【单选题】某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80％。已知土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（ ）万元。
- 5.某企业一固定资产的预计使用年限为8年，预计净残值率为4%，用平均年限法计算月折旧率的数值为（? ? ? ）。
- 6.建筑物按建筑结构的正常使用年限不同可分为（ ）级。 选项： A:二 B:三 C:四 D:五
- 7.某企业有一台设备，原值为200000元，预计可使用年限10年，按照有关规定，该设备报废时的净残值率为4%。若使用年限平均法计提折旧，则该设备的月折旧率是（ ）。 选项： A、9.6% B、0.8% C、1600 D、19200
- 8.实际已使用年限和名义已使用年限的关系为（ ）。. 选项： A:实际已使用年限＝名义已使用年限×资产利用率; B:总使用年限＝实际已使用年限＋尚可使用年限; C:实际已使用年限＝名义已使用年限＋尚可使用年限; D:二者没有关系
- 9.某企业一固定资产的预计使用年限为5年，预计净残值率为5%，用平均年限法计算月折旧率的数值为（ ）。选项： A:19% B:1% C:0.08% D:1.58%
- 10.某企业一固定资产的预计使用年限为8年，预计净残值率为4%，用平均年限法计算月折旧率的数值为（ ）。选项： A:1.2% B:12% C:1% D:0.2%
- 11.某企业一固定资产的预计使用年限为5年，预计净残值率为5%，用平均年限法计算月折旧率的数值为（ ）。 选项： A、0.08% B、1.58% C、1% D、19%
- 12.某企业一固定资产的预计使用年限为8年，预计净残值率为4%，用平均年限法计算月折旧率的数值为（ ）。 选项： A: 1% B: 1.2% C: 12% D: 0.2%
- 13.某企业一固定资产的预计使用年限为5年，预计净残值率为5%，用平均年限法计算月折旧率的数值为（ ）。 A: 0.08% B: 1.58% C: 1% D: 19%
- 14.汽车经济使用寿命的量标有（ ）。 规定使用年限、行驶里程、使用年限、大修次数 选项： A:规定使用年限、行驶里程、使用年限、使用强度 B:行驶里程、使用年限、大修次数、使用强度 C:使用年限、行驶里程、运行时间、 D:规定使用年限、行驶里程、使用年限、大修次数
- 15.某项固定资产原值为10 000元，预计净残值率为4%，预计使用年限为5年，则按平均年限法计算的年折旧率为()。 选项： A、18.3% B、18.7% C、19.2% D、19.5%
- 16.待估建筑物为砖混结构写字楼，占地面积500平方米，建筑面积1000平方米，现用于出租。评估人员经调查了解到，当地同类写字楼的出租租金一般为每年每建筑平方米800元，每年支付的管理费为年租金的3.5%，维修费为年租金的3%，年土地使用税及房产税合计为每建筑平方米40元。土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%。土地使用权剩余年限、建筑物尚可使用年限均为40年。经评估土地使用价值为每平方米12000元。要求：试评估该写字楼中建筑物的市场价值。（计算结果取整数） 第五章 单选
- 17.临时性锚杆指（） 选项： A:设计使用年限不超过1年的锚杆 B:设计使用年限介于1～2年的锚杆 C:设计使用年限不超过2年的锚杆 D:设计使用年限不超过3年的锚杆
- 18.某企业2022年5月20日购入一台生产用不需安装的设备。原值为500 000元，预计净残值率为4%，预计使用年限为5年，采用年限平均法计提折旧。则2023年年末可收回金额为250 000元，计提的固定资产减值准备是（ ）元。 选项： A:114 000 B:98 000 C:103 000 D:36 667
- 19.某商铺建筑面积为400m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为40年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为150元／m2；运营费用率为租金收入的35％；该类房地产的报酬率为10％。该商铺的价值为（ ）万元。
- 20.综合分析法是以使用年限法为基础，再综合考虑影响二手车价值的多种因素，以（ ）高低确定成新率的一种方法。选项： A:系数 B:使用年限 C:车辆使用价值 D:车辆初始售价
