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- 1.我国住房租赁市场存在的问题有：（）。 选项： A、租赁住房总量无法满足日益增长的租房需求 B、租房市场供求结构错位，小户型、小面积的租赁住房供求矛盾突出 C、专业住房租赁经营结构少，租房体验不佳 D、住房租赁市场信息不透明，政府监管缺乏有力工具 E、租赁关系缺乏稳定性，承租人权益得不到保护
- 2.按房屋用途可以将房屋租赁市场分为（）。 选项： A、自住租赁市场 B、住宅租赁市场 C、非住宅租赁市场 D、转租用于投资租赁市场 E、保障性住房租赁市场
- 3.下列住房中属于保障性住房的有（）。 选项： A:公共租赁住房 B:高档商品住房 C:经济适用住房 D:市场租赁住房 E:普通商品住房
- 4.关于公共租赁住房贷款正确的是() 选项： A: 公共租赁住房贷款包含公共租赁住房开发贷款、公共租赁住房收购贷款和公共租赁住房租赁贷款。 B: 公共租赁住房贷款是指金融机构发放的用于支持公共租赁住房开发建设、收购、长期租赁的贷款。 C: 公共租赁住房项目包含了工业园区内建设的职工公寓项目 D: 公共租赁住房是指政府提供财政投入和政策支持,限定套型建筑面积标准,按照合理标准组织建设,或通过购买、改建和租赁等方式筹集,按照规定的供应标准,面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和有稳定职业并在城镇居住一定年限的外来务工人员出租的保障性住房。
- 5.《S67房地产融资风险监测统计表》中,关于租赁住房贷款,下列说法错误的是？ 选项： A:租赁住房贷款包括租赁住房开发贷款,租赁住房经营贷款,租赁住房购买贷款,租赁住房消费贷款等。 B:租赁住房购买贷款反映的是填报企业购买住房用于租赁的贷款。 C:保障性租赁住房购买贷款反映填报机构落实《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔202〕22号）要求,向取得保障性租赁住房项目认定书的项目发放的购买贷款。 D:租赁住房开发贷款反映填报机构发放的用于在自持用地,租赁用地,其他商品用地等国有建设用地以及集体建设用地上新建房屋或二手房屋用于租赁住房业务的贷款。 [object Object] [object Object] [object Object] H:1
- 6.（）是为不同的服务对象提供相应的服务系统。 选项： A、住房租赁监管服务系统 B、住房租赁服务共享系统 C、企业租赁服务管理系统 D、政府公共住房服务系统
- 7.人口流动是住房租赁市场存在和发展的重要原因。选项： A:正确; B:错误
- 8.2015年1月，住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》要求，建立住房租赁信息政府服务平台。搭建住房租赁信息政府服务平台，是各市县房地产管理部门职能所在，是政府引导市场的重要手段。建立政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接。《意见》指出，要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。 下列选项中对于目前我国住房租赁市场发展存在的问题说法错误的是______。 选项： A、住房租赁市场发展不能完全适应经济社会发展的需要 B、制度措施较为完善，但供应主体较为单一 C、供应结构不合理 D、供应总量不平衡
- 9.加快建立多主体供给、多渠道保障、（）的住房制度。 选项： A:租购并举 B:购买优先 C 、租赁优先
- 10.国家对房地产的有关税费,特别是对住房消费的有关税费出台了一系列的优惠政策,主要表现在()方面。 选项： A、鼓励个人买卖住房,调整了营业税、契税和土地增值税有关政策 B、鼓励换购,个人出售住房所得税负担减轻 C、支持住房租赁市场发展,调整住房租赁市场税收 D、明确了已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理 E、支持房地产抵押贷款
- 11.[多选] 住房救助通过哪些明确住房救助通过方式实施。（）A . 配租公共租赁住房B . 发放住房租赁补贴C . 提供别墅豪宅D . 农村危房改造
- 12.[多选] 住房救助通过哪些明确住房救助通过方式实施。（）A . 发放住房租赁补贴B . 配租公共租赁住房C . 提供别墅豪宅D . 农村危房改造
- 13.租赁住房
- 14.租赁住房
- 15.2015年1月,住建部印发了《住房城乡建设部关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(以下简称《意见》).《意见》要求,建立住房租赁信息政府服务平台.搭建住房租赁信息政府服务平台,是各市县房地产管理部门职能所在,是政府引导市场的重要手段.建立政府服务平台,为租赁市场供需双方提供高效.准确.便捷的信息服务,出租人可随时发布出租房屋的区位.面积.户型.价格等信息,承租人可发布租赁房屋的需求信息,逐步实现在平台上进行对接.《意见》指出,要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好发挥政府作用,积极推进租赁服务平台建设.大力发展住房租赁经营机构,完善公共租赁住房制度,拓宽融资渠道,推动房地产开发企业转型升级,用3年时间,基本形成渠道多元.总量平衡.结构合理.服务规范.制度健全的住房租赁市场.建立政府服务平台,为租赁市场供需双方提供高效.准确.便捷的信息服务,是建设服务型政府的一项举措.下列关于服务型政府描述错误的是()
- 16.影响确定低价值租赁资产的因素是()。 选项： A:承租人规模 B:承租人性质 C:租赁资产对承租人的重要性 D:绝对金额
- 17.住房救助通过哪些明确住房救助通过方式实施。（） 选项：A．提供别墅豪宅B．配租公共租赁住房C．农村危房改造D．发放住房租赁补贴
- 18.一项租赁存在下列一种或多种迹象的，也可能分类为融资租赁 选项： A:若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由出租人承担 B:资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人 C:承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间 D:若承租人撤销租赁，撤销租赁对出租人造成的损失由承租人承担
- 19.住房救助通过哪些明确住房救助通过方式实施。（） 选项：A．提供别墅豪宅B．农村危房改造C．发放住房租赁补贴D．配租公共租赁住房
- 20.住房救助通过哪些明确住房救助通过方式实施。（） 选项：A．配租公共租赁住房B．发放住房租赁补贴C．提供别墅豪宅D．农村危房改造
- 21.目前关于保障性租赁住房项目有哪些优惠政策 选项： A:非住宅类型的土地也可以参与建设项目 B:简化项目审批流程 C:通过中央补助支持符合规定的项目建设 D:为租赁企业提供税收优惠政策 E:项目水电气价格按照居民标准执行
- 22.住房救助通过配租公共租赁住房、发放住房租赁补贴、农村危房改造等方式实施。（） 选项：A、Y、对 B、N、错
