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- 1.张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A．张某与王某的房屋买卖合同无效B．张某与王某的房屋买卖合同有效C．王某已经取得房屋的所有权D．李某可以要求王某返还房屋
- 2.[多选题]张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有()。 A 张某与王某的房屋买卖合同无效 B 张某与王某的房屋买卖合同有效 C 王某已经取得房屋的所有权 D 李某可以要求王某返还房屋
- 3.李某委托张某买房子,张某将自己的房子卖给李某,下列说正确的是A.()因为李某委托张某购买，所以房屋买卖有效。()B.()因为张某将自己的房子买给李某，房屋买卖无效。()C.()张某将自己房子卖给李某，李某按要求支付部分价款，后来又不想买，要求张某退钱，张某必须退。()D.()张某将自己房子卖给李某，李某按要求支付部分价款，房屋买卖有效
- 4.方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：「方某向李某借款100万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。」除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？（ ）选项： A:借款合同不成立 B:张某应承担保证责任 C:方某应返还不当得利 D:刘某无义务办理房屋抵押登记
- 5.赵某与马某签订房屋租赁合同，马某承租后擅自转租给王某。但赵某在与马某签订租赁合同之前，已经将房屋租给了张某并交付房屋。张某因不当使用将房屋墙面损坏。下列表述对的是（）？ 选项：A、 赵某无权请求解除与王某的租赁合同B、 王某有权继续租赁该房屋，并要求张某搬离C、 赵某有权请求张某赔偿墙面损坏造成的损失D、 赵某有权请求王某支付租金
- 6.张某把汽车出租给李某，王某未经李某同意擅自将汽车开走，下列说法正确的是（）。 选项： A、张某只能要求李某将汽车归还 B、张某有权要求王某将汽车归还 C、张某无权要求王某将汽车归还 D、张某有权要求李某或王某将汽车归还
- 7.多选题]张某对李某负有100万元的债务，张某所提供的下列担保方式中合法有效的有（ ）。 选项： A:张某将自己的一辆价值100万元的房车不转移占有质押给李某 B:张某将自己的一幢价值100万元的房屋抵押给李某，并办理了抵押登记手续 C:张某的朋友甲将自己的一幢价值100万元的房屋抵押给李某，并办理了抵押登记手续 D:二人约定若张某到时不能清偿债务，则张某的房屋归李某所有
- 8.2020年张某准备出卖自己的房屋,郝某表示愿意购买,双方于2021年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,许诺的价格竟比郝某多1万元。张某就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?( )选项： A:房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任; B:房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任; C:房屋产权登记有误,应重新登记给郝某; D:以上说法都不对
- 9.张某与康某签订《协议》，由康某以自己名义代张某购房，张某全权使用房屋并获取收益。康某与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。张某把首付款和月供款给康某，康某再给开发商和银行，房屋登记在康某名下。后张某要求康某过户，康某主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的______ 选项： A、可直接向登记机构申请更正登记 B、可向登记机构申请异议登记 C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系 D、房屋登记在康某名下，张某不得请求康某过户
- 10.1991年张某准备出卖自己的房屋,郝某表示愿意购买,双方于1992年签订了房屋买卖合同。刘某也听说了张某卖房的事,找到张某要求将房子卖给他,许诺的价格竟比郝某多1万元。张某就另行与刘某订立了合同，并办理了房屋过户。郝某得知后向法院起诉。法院应如何判决?( )选项： A:房屋归郝某,张某向刘某承担违约责任; B:房屋归刘某,张某向郝某承担违约责任; C:房屋产权登记有误,应重新登记给郝某; D:以上说法都不对
- 11.李某将房屋租给张某使用,双方约定张某应在李某儿子大学毕业后的十天内腾出房屋,这一协议属于
- 12.张某和李某达成收养协议，约定由李某收养张某6岁的孩子小张；任何一方违反约定，应承担违约责任。双方办理了登记手续，张某依约向李某支付了10万元。李某收养小张1年后，因小张殴打他人赔偿了1万元，李某要求解除收养协议并要求张某赔偿该1万元。张某同意解除但要求李某返还10万元。下列哪一表述是正确的？（ ） 选项： A:李某、张某不得解除收养关系 B:李某应对张某承担违约责任 C:张某应赔偿李某1万元 D:李某应返还不当得利
- 13.王某为了杀害张某，将装好子弹的枪支交给李某，并骗李某说枪里没有子弹，让李某向张某开枪，李某开枪将张某打死。王某和李某构成共同犯罪。选项： A:错 B:对
- 14.张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。
- 15.张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人。
- 16.王某欠李某 500 元，李某欠张某 500 元，李某让王某向张某支付欠款，结果王某到期未还钱。下列关于还钱的说法中，正确的是。( )选项： A:张某应向王某主张债权 B:张某应向李某主张债权 C:李某没有向张某还钱的义务 D:王某没有向张某还钱的义务
- 17.【单选题】李某与王某签订了一份房屋买卖合同，王某取得房屋所有权的时间是（ ）。 A.房屋买卖合同生效时 B.李某将房屋钥匙交给王某时 C.王某支付房屋价款给李某时 D.办理完毕房屋过户登记
