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相关试题
- 1.目前，确定租赁企业的租金的计算方法有（） 选项： A、固定租金法 B、浮动租金法 C、资产利润率租金法 D、租赁成本法
- 2.以（）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。选项: A．租赁房屋类型B．承租人C．租赁客体D．租金的构成要素
- 3.房屋租金可以分为()。 选项： A、成本租金 B、利息租金 C、商品租金 D、税费租金 E、市场租金
- 4.房屋租金可分为()。 选项： A、成本租金 B、商品租金 C、市场租金 D、比较租金 E、廉价租金
- 5.房屋租金分为 选项： A:成本租金 B:商品租金 C:市场租金 D:商业性租金 E:标准租金
- 6.房屋租金可分为()。 选项： A、成本租金 B、商品租金 C、土地租金 D、经济租金 E、市场租金
- 7.根据我国《海商法》的规定，定期租船合同下合法的最后航次中的超期期间的租金如何支付？（ ）A、按照市场的租金率支付 B、按照合同约定的租金率支付 C、按照法院核定的租金率支付 ；D、先按照合同约定的租金率支付，但是如果市场租金率高于合同约定的租金率的，承租人应当按照市场租金率支付选项： A:按照市场的租金率支付; B:按照合同约定的租金率支付 ; C:按照法院核定的租金率支付; D:先按照合同约定的租金率支付，但是如果市场租金率高于合同约定的租金率的，承租人应当按照市场租金率支付
- 8.某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为50 000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取后付等额租金方式付款，则贴现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则贴现率为14%。企业的资金成本率为10%。根据题意，下列选项正确的有选项： A:后付等额租金方式下的每年等额租金额15270.44元; B:后付等额租金方式下的5年租金终值93224.88元; C:先付等额租金方式下的每年等额租金额22763.89元; D:先付等额租金方式下的5年租金终值75717.20元
- 9.租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25 年。( )A.正确B.错误
- 10.租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25 年。( )A．正确B．错误
- 11.租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25 年。（）
- 12.26、租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25 年。（）
- 13.租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25 年。（ ）? 正确错误
- 14.中国大学MOOC: 租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25 年。（ ）
- 15.某企业采用融资租赁的方式于 2015 年 1 月 1 日 融资租入一台设备,设备价款为 150000 元,租期为 15 年,到期后设备归企业所有,则下列说法正确的有( )A.租赁双方商定采用的折现率为 17 ％，每年年初等额支付的租金额为 28173.31元B.租赁双方商定采用的折现率为 16 ％，计算每年年末等额支付的租金额 为 23192.78元C.如果企业的资金成本为 12 ％， 后付租金的现值为 191884.63元D.如果企业的资金成本为 12 ％， 先付租金的现值为 176918.45 元
- 16.租金资本化率的含义是一套住宅完全靠租金收回成本要经过多少年，可以衡量房地产泡沫的严重程度。国际上通常认为合理的租售比为1:300，换算成租金资本化率为25 年。（ ） 选项： A、正确 B、错误
- 17.房屋租赁成本租金中不包括()
- 18.某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租入一台设备，设备款为 80000元，租期为6年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则折现率为14%。企业的资金成本率为10%。 部分资金时间价值系数如下： 10% 14% 16%(F/A,i,4) 4.6410 4.9211 5.0665(P/A,i,4) 3.1699 2.9137 2.7982(F/A,i,5) 6.1051 6.6101 6.8771(P/A,i,5) 3.7908 3.4331 3.2743(F/A,i,6) 7.7156 8.5355 8.9775(P/A,i.6) 4.3553 3.8887 3.6847 要求： (1) 计算后付等额租金方式下的每年等额租金额； (2) 计算后付等额租金方式下的6年租金终值； (3) 计算先付等额租金方式下的每年等额租金额； (4) 计算先付等额租金方式下的6年租金终值； (5) 比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。 (以上计算结果均保留整数)
- 19.某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租入一台设备,设备款为50000元,租期为5年,到期后设备归企业所有。双方商定,如果采取后付等额租金方式付款,则折现率为16%;如果采取先付等额租金方式付款,则折现率为14%.企业的资金成本率为10%.部分资金时间价值系数如下:t 10% 14% 16%(F/A,ⅰ ,4) 4.6410 4.9211 5.0665(P/A,ⅰ, 4) 3.1699 2.9137 2.7982(F/A,ⅰ, 5) 6.1051 6.6101 6.8771(P/A,ⅰ, 5) 3.7908 3.4331 3.2743(F/A,ⅰ, 6) 7.7156 8.5355 8.9775(P/A,ⅰ, 6) 4.3533 3.8887 3.6847要求:(1) 计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。(2) 计算后付等额租金方式下的5年租金终值。(3) 计算先付等额租金方式下的每年等额租金额。(4) 计算先付等额租金方式下的5年租金终值。(5) 比较上述两种租金支付方式下的终值大小,说明哪种租金支付方式对企业更为有利。(以上计算结果均保留整数)
