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【单选题】在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,下列哪项一般不计息( )。
发布时间:
2024-06-06 10:43:44
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1.
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。 选项: A:未知、需要求取的待开发房地产的价值 B:投资者购买待开发房地产应负担的税费 C:销售税费 D:开发成本、管理费用和销售费用
2.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:改变用途房地产估价 B:出让地块估价 C:征收补偿估价 D:房屋抵押估价 E:在建工程估价
3.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:出让地块估价 D:在建工程估价 E:改变用途房地产估价
4.
下列估价中宜采用假设开发法的有( )。选项: A:征收补偿估价 B:房屋抵押估价 C:改变用途房地产估价 D:出让地块估价 E:在建工程估价
5.
在房地产保险及其他损害赔偿中,通常是采用( )。选项: A:成本法估价 B:收益法估价 C:市场法估价 D:假设开发法估价
6.
下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。A.假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值 选项:A:下列对假设开发法的有关认识中,错误的一项是()。 B:A.假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费和利润,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 C:B.假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据是预期原理 D:C.假设开发法在形式上是评估新建房地产价格的成本法的倒算法 E:D.对于有规划设计条件要求的待开发房地产可以采用假设开发法估价
7.
采用假设开发法的传统方法测算地价时,自有资金不能计算利息.()答案:错
8.
当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。()
9.
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可能性,关键取决于()
10.
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于()。
11.
在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于( )
12.
在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有()。 选项: A:用途 B:区位 C:建筑规模 D:建筑档次 E:房地产开发企业
13.
评估房地产抵押价值时应遵循谨慎原则,运用假设开发法估价不应低估开发成本、税费和利润。( ) 选项: A:正确 B:错误
14.
在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()
15.
下列关于假设开发法的表述中,Y的是( )。 选项: A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法 B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格 C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地 D、 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余 E、 假设开发法也称为剩余法
16.
假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值的方法。()A.正确B.错误 选项:A:假设开发法是求取估价对象未来开发完成后的价值的方法。() B:A.正确 C:B.错误
17.
当估价对象具有潜在的开发价值时,( )几乎是惟一实用的估价方法。选项: A:成本法 B:比较法 C:收益法 D:假设开发法
18.
在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可能性,关键取决于 选项: A:房地产具有开发或者在开发的潜力 B:将预期原理作为理论依据 C:正确判断了房地产的最佳开发方式 D:正确量化了已经获得的收益和风险 E:正确预测了未来开发完成后的房地产价值
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