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相关试题
- 1.用成本法估算土地使用权价值的公式为（） 选项： A:土地评估值=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润 B:土地评估值=土地取得费+土地开发费+税费+利息+土地增值收益 C:土地评估值=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益 D:土地评估值=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
- 2.成本逼近法中，在计算土地增值收益的时候，不用考虑的是( )。 选项： A、投资利息 B、投资利润 C、开发费用 D、均不是
- 3.使用成本逼近法评估土地使用权价值，其对应的基本公式为（ ） 。 选项： A:土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润＋土地增值收益 B:土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息 C:土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费＋利息＋利润 D:土地使用权价值＝土地取得费用＋土地开发费用＋税费
- 4.投资利润率的计算公式是( ）。 选项： A、开发利润/(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用) B、开发利润/(土地成本+建设成本) C、开发利润/(土地成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息) D、开发利润/开发完成后的房地产价值
- 5.采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本包括 选项： A:A.土地取得费 B.土地开发费 C.投资利息、利润 D.土地增值收益 B:1 C:2 D:3 E:4 F:5
- 6.利润表中营业利润的正确计算公式是（ ）。选项： A:营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加; B:营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-期间费用-资产减值损失-信用减值损失; C:营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-期间费用-资产减值损失-信用减值损失+投资收益+公允价值变动损益+资产处置收益+其他收益; D:营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-期间费用-资产减值损失-信用减值损失+投资收益+公允价值变动损益+资产处置收益+其他收益+营业外收入-营业外支出
- 7. 利润总额=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值变动收益+投资收益。
- 8.成本法评估土地使用权的操作步骤包括 选项： A:估算利润 B:估算土地开发费用 C:估算税费 D:估算利息 E:估算土地使用权评估值
- 9.核心利润可以用来反映企业自身的经营活动所带来的经营成果,在不考虑资产减值损失等一些“小项目”的情况下,核心利润的计算公式可以表示为:核心利润=毛利-税金及附加-( )A.营业外收入B.期间费用C.投资收益D.营业成本E.利息费用
- 10.核心利润可以用来反映企业自身的经营活动所带来的经营成果，在不考虑资产减值损失等一些“小项目”的情况下，核心利润的计算公式可以表示为：核心利润=毛利-税金及附加-（ ）。选项： A:利息费用 B:营业外收入 C:营业成本 D:期间费用 E:投资收益
- 11.对于分期付息、一次还本的长期债券投资，应当将计算确定的应收未收利息确认为应收利息，计入（ ）。 选项： A:投资收益; B:营业外收入 ; C:管理费用; D:财务费用
- 12.投资、成本费用、销售收入、利润和（）是构成经济系统现金流量的基本要素。 选项： A、税收 B、税金 C、借贷 D、利息
- 13.通货膨胀对利润表的影响主要表现在( )。 选项： A: 存货成本 B: 利息费用 C: 固定资产折旧 D: 投资收益
- 14.净利润是指（)。a. 利润总额＋所得税费用b. 营业利润＋投资净收益c. 营业利润＋营业外收支金额d. 利 选项：A、净利润是指()。 a. 利润总额+所得税费用b. 营业利润+投资净收益c. 营业利润+营业外收支金额d. 利润总额-所得税费用
- 15.净利润是指（)。a. 利润总额＋所得税费用b. 营业利润＋投资净收益c. 营业利润＋营业外收支金额d. 利 选项：A、净利润是指()。 a. 利润总额+所得税费用b. 营业利润+投资净收益c. 营业利润+营业外收支金额d. 利润总额-所得税费用
- 16.以下哪些属于其他费用( )。 选项： A: 利息费用 B: 开发间接费用 C: 土地购置费 D: 销售费用
- 17.假设开发法评估中计算投资利息时，建设期内（ ）按半周期计息。 选项： A:A.安装成本 B:B.建筑成本 C:C.土地价格 D:D.购地契税
- 18.利润表中，营业收入减去营业成本（主营业务成本、其他业务成本）、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用、资产减值损失，加上公允价值变动收益、投资收益，即为（ ）。
- 19.净利润是指（)。a. 利润总额＋所得税费用b. 营业利润＋投资净收益c. 营业利润＋营业外收支金额d. 利 选项：A:净利润是指()。 B:a. 利润总额+所得税费用 C:b. 营业利润+投资净收益 D:c. 营业利润+营业外收支金额 E:d. 利润总额-所得税费用
- 20.125．假设开发法评估中计算投资利息时，销售期内（ ）按半周期计息。 选项： A:续建成本 B:建安成本 C:土地价格 D:购地契税
- 21..利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的( )。A.最低费用B.最高费用C.总费用D.合理费用
- 22.投资、成本费用、销售收入、利润和（）是构成经济系统现金流量的基本要素。 选项： A、A税收 B、B税金 C、C借贷 D、D利息
