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- 1.周某将房屋出租给吴某居住，吴某擅自将房屋租给郑某住。郑某是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋墙面损坏。下列选项正确的是：选项： A:周某有权要求郑某支付租金; B:周某有权要求郑某搬出房屋; C:周某有权要求解除与吴某的租赁合同; D:周某有权要求吴某赔偿墙面损坏造成的损失
- 2.下列纠纷中，可以适用《仲裁法》解决的是（ )。 选项： A:郑某与王某的继承权纠纷 B:周某与吴某的离婚纠纷 C:赵某与钱某的租赁合同纠纷 D:孙某与李某的抚养权纠纷
- 3.张某把汽车出租给李某，王某未经李某同意擅自将汽车开走，下列说法正确的是（）。 选项： A、张某只能要求李某将汽车归还 B、张某有权要求王某将汽车归还 C、张某无权要求王某将汽车归还 D、张某有权要求李某或王某将汽车归还
- 4.A区的陈某与B区的吴某签订房屋租赁合同，陈某承租吴某位于C区的房屋一套，因陈某未支付房屋租金，吴某向A区法院申请支付令，责令陈某支付拖欠的房屋租金。A区受理吴某申请后，独任审判员于某经审查向陈某发出支付令，因陈某拒收支付令，向其留置送达了支付令。陈某向C区法院起诉，称自己已经全部支付房屋租金，并且要求解除与吴某之间的房屋租赁合同。C区法院受理了陈某起诉后，A区法院裁定终结了督促程序。关于本案的下列表述，哪一选项是不正确的？选项： A:A区法院由于某独任审查是正确的; B:A区法院留置送达支付令是不正确的; C:C区法院受理陈某的起诉是正确的; D:A区法院裁定终结督促程序是不正确的
- 5.刘某、关某、张某合伙经营海鲜批发业务，张某后来与刘某、关某在经营方针上有分歧，退出合伙，张某退伙时，三人尚欠周某货款3万元，张某按照与刘某和关某的约定，向周某清偿了1万元，张某退伙后，刘某和关某一直未向周某清偿剩余的货款，以下说法正确的是( ) 选项： A、周某无权要求张某偿还货款 B、刘某和关某不能清偿债务的，周某有权要求张某偿还货款 C、周某有权要求张某偿还2万元货款 D、周某有权要求张某偿还3万元货款
- 6.A区的陈某与B区的吴某签订房屋租赁合同，陈某承租吴某位于C区的房屋一套，因陈某未支付房屋租金，吴某向A区法院申请支付令，责令陈某支付拖欠的房屋租金。A区受理吴某申请后，独任审判员于某经审查向陈某发出支付令，因陈某拒收支付令，向其留置送达了支付令。陈某向C区法院起诉，称自己已经全部支付房屋租金，并且要求解除与吴某之间的房屋租赁合同。C区法院受理了陈某起诉后，A区法院裁定终结了督促程序。关于本案的下列表述，哪一选项是不正确的？? A区法院由于某独任审查是正确的|A区法院留置送达支付令是不正确的|C区法院受理陈某的起诉是正确的|A区法院裁定终结督促程序是不正确的
- 7.王某将房屋租给谢某居住，租期2020年1月1日至12月31日。谢某和妻子周某均住在该出租房内，2020年5月，谢某意外身亡，则以下说法正确的是：选项： A:承租人死亡，租赁合同无效; B: 周某可按原租赁合同继续租住该房; C: 王某可要求增加房租; D:周某必须搬走
- 8.周某、杜某洪某按20%、20%和60%的份额共有一间房屋。三人将房屋出租给陈某，现周某欲转让自己的份额给邹某。下列哪些表述是错误的是: 选项： A:杜某洪某陈某均有优先购买权，且洪某最优先 B:如果周某没有通知杜某洪某，则杜某洪某可以直接起诉主张周某的转让合同无效 C:杜某洪某表示愿意购买，但须分期付款，案外人邹某愿意一次性付清全款，则周某可以直接将份额转移给邹某 D:如果周某欲将份额转让给杜某，则只有陈某有优先购买权
- 9.张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有()。 选项： A、张某与王某的房屋买卖合同无效 B、张某与王某的房屋买卖合同有效 C、王某已经取得房屋的所有权 D、李某可以要求王某返还房屋
- 10.[简答题]2010年1月，王某与张某签订书面房屋租赁合同，但未办理房屋租赁登记，约定在2010年1月至2011年12月31日期间租用张某房屋一间，随后王某搬进了该房屋。2011年3月，张某以房屋改建为由要求王某搬出，遭王某拒绝。2010年6月，张某欲以该房屋申请银行抵押贷款，书面告知王某，王某表示不同意。但是，张某在告知银行该租赁关系存在的情况下，仍将该房屋抵押给银行并获得贷款30万元，期限为2010年6月至12月。2011年1月，银行以贷款到期为由要求张某还贷。由于张某无法还贷，故银行要求将该房屋拍卖抵作还款，并要求王某立即搬出。请回答下列问题：(1)王某与张某之间的租赁合同是否有效?为什么?(2)张某能否以改建为由要求王某搬出，为什么?(3)王某不同意张某将房屋抵押是否影响张某向银行贷款?为什么？(4)银行是否有权要求王某搬出，为什么?
- 11.方某为送汤某生日礼物，特向余某定做一件玉器。订货单上，方某指示余某将玉器交给汤某，并将订货情况告知汤某。玉器制好后，余某委托朱某将玉器交给汤某，朱某不慎将玉器碰坏。下列表述正确的是 选项： A:杨某有权要求余某承担违约责任 B:汤某有权要求朱某承担侵权责任 C:方某有权要求朱某承担侵权责任 D:方某有权要求余某承担违约责任
- 12.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列哪些表述是正确的？选项： A:赵某有权要求叶某排除妨碍; B:赵某有权要求沈某排除妨碍; C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制; D:赵某可主张精神损害赔偿
- 13.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列表述错误的是（）选项： A:赵某可主张精神损害赔偿 B:赵某有权要求沈某排除妨碍 C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制 D:赵某有权要求叶某排除妨碍
- 14.叶某将自有房屋卖给沈某，在交房和过户之前，沈某擅自撬门装修，施工导致邻居赵某经常失眠。下列表述错误的是（）选项： A:赵某有权要求叶某排除妨碍 B:赵某有权要求沈某排除妨碍 C:赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制 D:赵某可主张精神损害赔偿
- 15.（2022-单选）吴某因疑心太重与刘某久积宿怨。吴某想用农药杀死刘某，杨某受托为吴某买来农药交给吴某。后吴某后悔，将农药丢弃，则 选项：A、吴某与杨某构成共同犯罪未遂B、吴某与杨某构成共同犯罪中止C、吴某是犯罪未遂，杨某是犯罪预备D、吴某是预备阶段的犯罪中止，杨某是犯罪预备
